问 租赁住房离婚后的分割？

用户的问题主要聚焦于离婚后租赁住房如何进行财产分割，他可能关心以下几个核心点：

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”虽然租赁住房本身并非夫妻双方共有，但因租赁产生的居住权利可以视为一种利益，如果这种居住权利是基于夫妻共同收入支付的租金，那么在一定程度上可以视为夫妻共同财产。

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条指出：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”因此，关于租赁权益的归属，首先需要双方协商解决，如无法达成一致，则由法院依据实际情况和公平原则进行判决。

离婚后，如果双方同意继续租赁该住房，并愿意共同承担租金，可以继续保持现状。如果一方希望解除租赁并重新分配居住权，那么应参照当地租房市场价，由占有居住权的一方补偿另一方相应的经济价值。具体操作需考虑双方经济状况及子女抚养等因素。

对于婚前一方已租赁的房屋，在婚后成为夫妻共同居住的场所，若无特殊约定，婚后共同支付的租金部分以及由此增加的居住权益可视为夫妻共同财产。离婚时，这部分权益应当进行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条至一千零八十七条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条至第四十一条，以及其他相关司法解释和地方法规。

：租赁住房在离婚后的分割主要取决于租赁权益的性质、产生原因以及双方的协议或法院判决。在实际操作中，建议双方尽量通过协商达成一致，如果无法达成，可以寻求专业法律人士的帮助，以便更好地维护自身权益。同时，了解并遵循相关的法律法规，确保分割过程合法合规。