问 离婚后的房子拆迁分配？

用户可能关心的问题包括：

1. 离婚后房产如何分割？

2. 拆迁后补偿款归属？

3. 如果房产还在婚姻期间购买但未办理产权登记，离婚后如何处理？

4. 若一方在离婚后独自获得房屋所有权，拆迁补偿如何计算？

5. 子女对拆迁补偿是否有权分享？

以下是五个方面的详细解答：

一、离婚后房产分割

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”因此，离婚时房产应首先考虑夫妻双方的协议，如果无法达成一致，则由法院裁决。

二、拆迁补偿归属

拆迁补偿通常是对被拆迁房屋所有人的经济补偿，所以其归属主要取决于房产的所有权。如房产属于夫妻共同财产，那么补偿款也应当作为共同财产进行分割。具体比例则依照上述民法典规定，考虑子女、女方和无过错方的利益。

三、婚内购买但未登记的房产

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

四、一方独自获得房产所有权后的拆迁补偿

若一方在离婚后通过协议或判决获得了房产所有权，那么拆迁补偿通常会归这一方所有。但如果房产是婚姻期间共同财产，而补偿是在离婚后产生的，那么另一方有权主张对这部分增值部分进行分割。

五、子女对拆迁补偿的权利

子女对拆迁补偿没有直接权利，除非他们被列为房产共有人或者父母在遗嘱中明确将部分或全部补偿赠与给他们。然而，如果离婚后孩子由一方抚养，法院可能会考虑使用部分补偿款来保障孩子的日常生活和教育费用。

离婚后房产的拆迁补偿分配主要依赖于房产是否为夫妻共同财产，以及离婚协议或法院判决的结果。同时，子女的权益也会在特定情况下得到考虑。如有任何疑问，建议咨询专业律师获取更具体的法律建议。