问 离婚后共同申请的公屋？

用户可能关心的问题及关注点：

1. 离婚后公屋的所有权：用户想知道在离婚后，他们是否还能共享之前共同申请的公屋，或者所有权会如何划分。

2. 法律责任分配：双方在离婚后对于公屋的债务或维护责任应如何承担？

3. 租金或购买权益：如果公屋可以继续居住或有购买权，那么费用应该如何分担？

4. 优先居住权：如果一方需要保持在公屋居住，是否有法律支持？

5. 法律程序：离婚后处理公屋的法律流程是怎样的，包括申请变更、调解或诉讼等。

以下是资深高级律师对这些问题的分析：

1. 共有权与分割：

根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：……(五)其他应当归共同所有的财产。”公屋作为婚姻期间获得的财产，通常被视为共有财产。离婚时，根据《婚姻法》第三十九条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

2. 责任分配：

离婚后，双方应对未清偿的公屋相关债务按比例分担，除非有明确的协议或法院判决指出不同的分配方式。同时，《物权法》第一百零六条规定：“共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。”

3. 租金或购买权益：

如果公屋为租赁性质，租金应按双方协商的比例分摊，如无法达成一致，可由法院判定。若公屋有购买权，购买费用也应按相同原则处理。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定：“承租人应当合理使用并爱护房屋及其附属设施，未经出租人同意，不得擅自拆改、扩建或增添设备。”

4. 优先居住权：

如果一方因抚养孩子、身体残疾等原因需要优先居住，可根据《婚姻法》第三十六条规定：“父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。”以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第二十八条规定：“婚姻法第四十二条所称“一方生活困难”，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。”

5. 法律程序：

首先，双方尝试通过协议解决公屋归属问题，如达成一致，可向民政部门备案离婚协议书。若无法协议，可向人民法院提起离婚诉讼，并要求法院对公屋进行分割。法院将根据实际情况作出裁决，如有必要，会评估公屋价值，决定出售或保留，并确定双方的权益份额。

离婚后公屋的处理涉及财产分割、债务分担、居住权等多个方面，需结合具体情况和法律规定进行判断。建议当事人在离婚前或过程中寻求专业法律咨询，以确保自身权益得到保障。