问 保险受益权大于债权？

一、案例背景

A公司与B公司签订了一份房屋租赁合同，合同约定A公司将位于市中心的一套房产出租给B公司。但是，由于某种原因，该房产的产权证明在租赁合同期限结束后仍未归还给A公司。

二、法律依据

1. 《合同法》第229条：租赁期间因承租人破产、解散或者依法被撤销、注销等原因，租赁合同终止的，应当经双方协商一致后解除。

2. 《物权法》第106条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

3. 《继承法》第33条：遗产继承，坚持遗嘱继承和法定继承相结合的原则。

4. 《婚姻法》第78条：夫妻离婚时，夫妻共同财产中的债务，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

三、影响

A公司作为房主，有权要求B公司按照合同规定支付租金，并承担剩余的物业费。如果法院判决，B公司需要将房产恢复到初始状态并支付相应的赔偿金。

四、结论

综上所述，《民法典》第229条的规定明确了租赁合同终止的程序和条件，保障了承租人的合法权益。同时，《物权法》第106条的规定明确了不动产权属的确立方式，保护了当事人的利益。此外，《继承法》第33条的规定明确地说明了遗产继承的方式，保障了老年人的权益。因此，根据以上法律规定，A公司的权益得到了最大程度的保障。

综上所述，《民法典》第229条的规定明确了租赁合同终止的程序和条件，保障了承租人的合法权益。同时，《物权法》第106条的规定明确了不动产权属的确立方式，保护了当事人的利益。此外，《继承法》第33条的规定明确地说明了遗产继承的方式，保障了老年人的权益。因此，根据以上法律规定，A公司的权益得到了最大程度的保障。