问 南华法律顾问？

用户咨询关于离婚房产分割问题。 资深高级律师从以下几个方面对该问题进行了深入分析：

1. 产权性质：首先，明确房产是否为夫妻共同财产，这是首要问题。在中国，婚姻法规定，婚后取得的财产，无论是否有特殊约定，都视为夫妻共同财产。

2. 债务承担：其次，需要了解债务的情况，如是否有对外负债或共同债务。如果存在，则可能需要考虑如何分担这些债务。

3. 离婚协议：最后，用户提到有离婚协议，那么需要详细了解这个协议的内容和约束力，以及在现实中的执行情况。

至于最新的法律规定原文，由于涉及的是中国的具体情况，因此在此无法提供。但通常情况下，离婚时的财产分割应该遵循公平、公正的原则，即保护弱势一方的利益，尽量减少个人损失。

总的来说，用户对于婚姻家庭事务有着复杂的需求，因此我们需要具备丰富的法律知识和经验，才能给出最合适的建议。同时，我们也需要根据最新的法律法规和案例进行解读，以便更好地满足用户的需求。