问 天水法律顾问？

用户的问题可能是关于房产纠纷或合同法律咨询，他希望了解在天水地区，如果购买的房产存在产权问题或者合同条款有歧义，应该如何通过法律途径解决，并且想知道最新的《物权法》和《合同法》对此类情况的具体规定。

首先，从产权问题来看，根据《物权法》第153条，买方有权要求确认房屋所有权的合法性，如存在虚假买卖、产权瑕疵等情况，可以申请法院进行产权确权。同时，第156条明确指出，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。

其次，合同条款的争议，依照《合同法》第45条，合同内容不明确或者存在重大误解的，买方有权请求法院认定，修正或解除合同。第125条明确规定，合同当事人对合同价款、履行地点等内容约定不明确，按照交易习惯不能确定的，应由双方补充协议。

再者，关于违约责任，《合同法》第113条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体到天水，根据《甘肃省实施<中华人民共和国合同法>办法》，还提供了地方性细化规定。

最后，对于可能的诉讼程序，《民事诉讼法》第185条规定，起诉状应当记明事实和理由，以及被告的姓名、性别、年龄、住所等信息。买方可以通过律师代理，按照法定程序向天水地区的人民法院提起诉讼。

总结来说，用户在天水遇到房产或合同问题，应首先明确权责，寻求专业法律帮助，依据《物权法》、《合同法》等相关法律，通过诉讼或调解途径维护自身权益。