问 按揭的房产继承费用？

用户提出的问题核心在于了解在继承按揭房产时可能涉及的费用及法律依据。

从资深高级律师的角度，我将从五个方面对您的法律问题进行详细分析：

1. 继承权确认：首先需要确定继承人是否有合法权利继承该房产。根据《中华人民共和国民法典》第1127条的规定，“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”因此，明确继承人的资格是首要步骤。

2. 债务承担：对于按揭贷款尚未还清的部分，继承人在继承遗产的同时，也继承了相应的债务。依据《民法典》第1161条，“继承人应当在继承遗产的实际价值范围内，偿还被继承人生前依法应当缴纳的税款和清偿被继承人的债务。”这意味着继承人需继续履行还款义务，直至还清剩余贷款或放弃继承。

3. 税费计算：继承房产通常涉及遗产税与契税。但目前我国尚未全面开征遗产税，部分地区正在试点。若涉及房产过户，则需缴纳契税，具体税率依据《中华人民共和国契税法》第3条，“契税税率为百分之三至百分之五。”各省市可在此范围内自行决定适用税率。

4. 公证费用：为确保继承过程合法有效，建议办理遗嘱或继承权公证书，此过程中会产生一定的公证费。根据《公证法》第46条，“公证机构及其公证员因过错给当事人或者公证事项的利害关系人造成损失的，由公证机构承担相应的赔偿责任。”虽未直接规定费用标准，但各地公证处会根据服务内容收取合理费用。

5. 律师咨询费：鉴于此类事务复杂性，聘请专业律师提供法律咨询和服务亦为必要，相关费用需由当事人自行承担。虽然法律未明确规定此类费用的具体数额，但律师收费通常参照当地司法行政部门发布的指导价执行。

综上所述，继承按揭房产不仅涉及复杂的法律程序，还需支付一定费用。建议在处理此类事务时，务必咨询专业律师并严格遵守法律规定。

总结而言，继承按揭房产是一项复杂且成本较高的法律行为，必须谨慎对待，遵循法定流程，避免后续纠纷。