问 烂尾楼算不算合同诈骗罪？

您咨询的问题是关于烂尾楼是否构成合同诈骗罪。作为资深高级律师，我将从五个方面详细解析您的法律问题，并引用最新的中国法律法规。

首先，根据《中华人民共和国刑法》第224条的规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。烂尾楼项目可能涉及合同诈骗罪，但需要具体考察开发商是否存在非法占有的主观意图，以及是否实施了虚构事实或隐瞒真相的行为。如果开发商在销售房产时存在虚假宣传、故意隐瞒项目重大风险信息等行为，导致购房者误以为项目能够顺利完工，从而签订购房合同并支付房款，这可能构成合同诈骗罪。

其次，《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（法释〔2011〕7号）第1条规定，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上的，应当认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”。若烂尾楼项目涉及金额达到上述标准，更有可能被认定为合同诈骗罪。

第三，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2003〕7号）第8条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。烂尾楼项目可能因资金链断裂等原因导致工程无法继续进行，进而使购房者的合同目的落空，这与上述司法解释的规定有一定关联性。

第四，根据《中华人民共和国建筑法》第67条的规定，承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。烂尾楼项目可能涉及违规转包、违法分包等问题，这可能导致工程质量问题和施工进度延误，最终造成烂尾楼现象。然而，这些行为本身并不直接构成合同诈骗罪，但可能与合同诈骗罪的客观行为有关联。

第五，《中华人民共和国消费者权益保护法》第55条规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。烂尾楼项目可能因开发商存在欺诈行为而损害购房者合法权益，这不仅可能构成合同诈骗罪，还可能侵犯消费者的合法权益。

综上所述，烂尾楼项目是否构成合同诈骗罪，需要根据具体案情进行综合判断。建议及时向公安机关报案，并保留好相关证据材料，以便后续维权。

总结：烂尾楼是否构成合同诈骗罪需要具体情况具体分析，但若存在非法占有目的且实施了欺诈行为，则可能构成合同诈骗罪。烂尾楼项目不仅可能侵害购房者合法权益，还可能违反多项法律法规。