问 租赁合同诈骗怎么取证？

用户希望了解在遇到租赁合同诈骗时，如何有效收集证据以维护自身权益。以下将从证据类型、证据收集方法、证据保全、法律程序以及法律责任等五个方面进行详细解答。

1. 证据类型：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条的规定，证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录等。在租赁合同诈骗案件中，常见的证据类型包括但不限于租赁合同原件、租金支付凭证、双方沟通记录（如短信、邮件、微信聊天记录）、房屋现状照片或视频、第三方证人证言等。

2. 证据收集方法：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百一十六条规定，当事人可以向人民法院申请调查收集证据。受害者应首先确保保存所有与租赁合同相关的文件和通信记录，同时可以请求法院协助调取银行转账记录、房东身份信息等关键证据。此外，及时报警并配合警方调查也是重要的证据收集途径。

3. 证据保全：《民事诉讼法》第八十一条指出，对于可能灭失或者以后难以取得的证据，当事人可以在诉讼过程中向人民法院申请保全证据。如果担心某些重要证据（例如房屋现状）可能会被破坏或改变，应及时向法院提出证据保全申请。

4. 法律程序：一旦收集到足够证据，受害者可以通过民事诉讼要求赔偿损失，或通过刑事报案追究对方刑事责任。根据《刑法》第二百二十四条，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

5. 法律责任：《合同法》第五十二条规定，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的，合同无效。因此，因租赁合同诈骗遭受损失的一方有权要求解除合同，并可依法追讨已支付的款项及赔偿相关损失。

综上所述，面对租赁合同诈骗，受害者应当积极主动地收集和保存各类证据，并通过合法途径寻求法律保护。同时，建议咨询专业律师获取针对性的法律指导和支持。