问 租赁合同诈骗怎么界定？

用户的问题主要在于如何界定租赁合同中的诈骗行为，以及在遭遇此类情况时应采取哪些法律措施来保护自身权益。

从资深高级律师的角度来看，界定租赁合同中的诈骗行为及应对策略可以从以下五个方面进行深入分析：

1. 诈骗行为的定义与构成要件：根据《中华人民共和国刑法》第266条的规定，“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”租赁合同诈骗通常表现为虚构事实或隐瞒真相，诱使对方签订合同并交付财物。具体到租赁合同中，可能包括虚假宣传房屋状况、伪造身份证明等手段，从而达到非法占有他人财物的目的。

2. 证据收集与固定：在遇到疑似诈骗的情况下，首先应当保留所有相关书面材料，如租赁合同、付款凭证、通信记录（短信、微信聊天记录等），并及时向公安机关报案。同时，可以邀请第三方见证人作为证人，以增强证据效力。《最高人民法院关于审理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条指出，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上为“数额较大”，三万元至十万元以上为“数额巨大”，五十万元以上为“数额特别巨大”。

3. 法律救济途径：一旦发现被骗，受害人应及时向公安机关报案，由司法机关介入调查处理。此外，也可以通过民事诉讼的方式要求返还财产或赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”

4. 合同条款审查：在签订任何租赁合同时，都应仔细审查合同条款，尤其是租金支付方式、押金退还条件、违约责任等关键内容，避免落入不平等条约之中。《中华人民共和国民法典》第四百九十六条至第五百零五条对格式条款进行了严格规范，要求提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。

5. 防范意识提升：提高自我防范意识是预防诈骗的关键。在租赁房屋前，应选择信誉良好的中介公司或房东，并实地考察房屋实际情况。对于价格明显低于市场价的房源要格外警惕，以免上当受骗。《中华人民共和国反电信网络诈骗法》也强调了个人应当提高防骗意识，增强识别和防范电信网络诈骗的能力。

综上所述，面对租赁合同中的诈骗行为，既要注重事前防范，又要善于利用法律武器保护自身合法权益。