问 合同诈骗的财产抵押？

用户希望了解在合同诈骗中涉及的财产抵押问题，具体包括抵押的有效性、法律责任及可能的法律救济途径等。以下是针对该问题的详细分析：

1. 抵押的有效性

法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”第四百零三条：“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”

分析： 在合同诈骗案件中，如果抵押物是债务人或第三人有权处分的合法财产，并且抵押合同符合法律规定，抵押权可以有效设立。但如果抵押物本身是通过非法手段获得的，或者抵押人在签订合同时没有处分权，则抵押无效。

2. 责任承担

法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条：“有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。”

分析： 合同诈骗行为构成犯罪，行为人应当承担刑事责任。同时，根据《民法典》第一百五十七条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

3. 善意取得

法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。”

分析： 如果抵押权人是善意的，且符合上述条件，抵押权人可以善意取得抵押权，即使抵押人没有处分权。但若抵押权人明知或应知抵押人无处分权，抵押权无效。

4. 法律救济途径

法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”

分析： 受害方可以通过民事诉讼要求返还财产、赔偿损失。同时，可以向公安机关报案，追究行为人的刑事责任。如果抵押权人是善意的，可以通过诉讼确认其抵押权的有效性。

5. 预防措施

法律依据： 《中华人民共和国合同法》第六十八条：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。”

分析： 在签订合同时，应进行充分的尽职调查，核实对方的资信情况和抵押物的真实性和合法性。必要时，可以要求第三方提供担保，增加交易的安全性。

总结

合同诈骗中的财产抵押问题复杂多变，涉及抵押的有效性、责任承担、善意取得、法律救济途径和预防措施等多个方面。受害者应及时采取法律手段维护自身权益，同时加强风险防范意识，避免类似事件的发生。