问 购房合同诈骗如何维权？

用户想了解在遭遇购房合同诈骗时，如何运用法律手段保护自己的权益。

从资深高级律师的角度来看，购房合同诈骗的维权通常涉及以下五个方面：

1. 证据收集：首先，受害者需要收集所有相关的合同、付款证明、通信记录、照片、视频或音频证据，证明合同的存在及其诈骗性质。

2. 法律咨询和诉讼：应咨询专业法律顾问，明确诈骗的具体定义和受害者的权益。根据《合同法》第54条，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。如果合同是因欺诈、胁迫订立的，受害者可以申请撤销合同。

3. 报案与立案：如果发现购房合同存在诈骗行为，应及时向公安机关报案。依据《刑法》第266条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。

4. 民事诉讼：受害者可以依据《民事诉讼法》提起民事诉讼，请求法院确认合同无效，要求返还财产或赔偿损失。依据《合同法》第58、59条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。

5. 刑事自诉：若诈骗行为涉及到刑事责任，受害者可依据《刑事诉讼法》进行刑事自诉，追究诈骗者的刑事责任。

总结来说，遭遇购房合同诈骗时，受害者应尽快收集证据，寻求专业法律援助，通过民事诉讼、报案或刑事自诉等方式维护自身权益。同时，应关注相关法律法规的更新，如《民法典》（2021年1月1日实施）中的最新规定，以便采取最合适的法律行动。