问 房屋租赁合同诈骗刑事？

房屋租赁合同诈骗涉及以非法占有为目的，在签订、履行房屋租赁合同过程中，通过虚构事实或隐瞒真相的方式，骗取对方当事人财物的行为，根据其严重程度可能构成合同诈骗罪，依法应追究刑事责任。以下将从五个方面进行具体分析。

1. 行为定性：依据《中华人民共和国刑法》第224条，合同诈骗罪是指在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等手段，骗取对方当事人财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。房屋租赁中的虚假承诺、伪造证件等均可能构成此罪。
2. 犯罪构成：需具备四个要件——主体适格（一般主体）、主观故意（以非法占有为目的）、客观行为（实施了欺诈行为）与侵害客体（破坏了市场经济秩序和合同当事人的财产权益）。例如，出租人明知房屋不具备租赁条件仍对外出租并收取租金，即可能满足该罪的构成要件。
3. 法律责任：根据《刑法》第224条规定，犯本罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
4. 证据收集：受害人应及时报警，固定相关证据，如聊天记录、转账凭证、虚假合同文本等，配合公安机关调查取证。公安机关会根据《刑事诉讼法》等相关法律规定开展侦查工作。
5. 预防措施：签订合同时应仔细核验对方身份信息及房产证明材料的真实性；尽量选择正规中介平台；明确约定违约责任；保留好所有交易记录与沟通文件；一旦发现受骗迹象立即停止支付并寻求法律帮助。

总之，房屋租赁领域内涉嫌诈骗的行为不仅损害了当事人的经济利益，还扰乱了正常的市场交易秩序，必须予以严厉打击。遇到此类情况时，应第一时间收集证据并向有关部门报案，维护自身合法权益。