用户提问的核心在于,卖方合同是否存在诈骗行为,以及如果存在诈骗,是否构成刑事犯罪,是否会被判刑。从法律角度看,这涉及到合同诈骗罪的法律定义、构成要件、量刑标准、证据要求以及法律责任等五个方面的内容。
首先,从合同诈骗罪的法律定义来看,《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定:“有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。”这是对合同诈骗罪的刑事处罚规定。
其次,构成合同诈骗罪需要具备几个要素:一是行为人主观上有非法占有的目的;二是行为人在签订、履行合同过程中实施了欺诈行为;三是骗取了对方当事人的财物,且数额较大。
再者,关于量刑,法院会根据诈骗的数额和具体情节来判断。数额较大一般指三万元至十万元以上,数额巨大通常指三十万元以上,数额特别巨大则通常指一百万元以上。
证据要求上,除了被害人的陈述,还需要有转账记录、交易记录、物证、书证、视听资料、电子数据、证人证言等多方面的证据,形成完整的证据链,证明行为人的诈骗行为。
在法律责任上,如若构成诈骗,法院将根据具体情况,参照刑法的上述条款进行判决。此外,根据《最高人民法院关于审理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》对诈骗犯罪的定罪量刑标准有更详细的解读。
总结来说,如果卖房合同中存在诈骗行为,确实可能构成刑事犯罪,行为人可能会被判刑。但是否构成诈骗,需要司法机关根据相关法律规定,结合具体案情,进行全面的调查和判断。