问 合同诈骗认购书？

用户想了解的是关于合同诈骗在认购书中的具体表现及相关的法律责任，特别是从中国法律的角度出发，包括最新法律依据的解读。

首先，合同诈骗是指行为人在签订、履行合同过程中，通过虚构事实或隐瞒真相等手段，骗取对方当事人财物的行为。在认购书中，这可能表现为开发商或卖方故意夸大项目价值、隐瞒项目缺陷、伪造相关文件或承诺无法实现的条件等，诱使买方签订合同并支付定金或全款，从而构成合同诈骗。

1. 刑事责任：根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，合同诈骗罪是指“在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的”，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

2. 民事责任：除了刑事责任外，受害者还可以依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条和第一百五十五条，要求撤销合同，返还财产，赔偿损失。其中，第一百四十八条规定：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”第一百五十五条规定了合同无效后的法律后果，即“合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。”

3. 行政责任：对于涉及虚假广告宣传的合同诈骗行为，还可能触犯《中华人民共和国广告法》第五十六条，该条规定对发布虚假广告的广告主、广告经营者、广告发布者依法给予行政处罚。

4. 举证责任：在处理合同诈骗案件时，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国刑事诉讼法>的解释》（法释[2012]21号）的规定，控诉方需承担举证责任，证明被告人的行为构成犯罪，而被告人则需承担其行为不构成犯罪的证明责任。

5. 预防与维权：为了避免合同诈骗，买方在签订认购书前应仔细审查合同内容，必要时可聘请律师进行法律咨询。一旦发现被骗，应及时收集证据，向公安机关报案，并考虑通过法律途径维护自身权益。

总之，合同诈骗在认购书中的表现形式多样，但无论是从刑事责任、民事责任还是行政责任的角度，中国法律都提供了相应的救济途径。受害者应当积极采取行动，利用法律武器保护自己的合法权益。