问 假房东 合同诈骗？

用户想要了解的是，如果遇到假房东通过伪造的租赁合同进行诈骗，受害者应如何维护自己的权益，以及相关法律规定是什么。从资深高级律师的角度看，这个问题可以从以下几个方面进行法律分析：

1. 合同效力：首先，根据《合同法》第54条，合同是当事人设立、变更、终止民事权利义务关系的意思表示，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。在“假房东”案例中，如果能证明合同是基于欺诈签订的，根据《合同法》第524条，受害方有权请求法院或者仲裁机构变更或解除合同。

2. 刑事责任：如果“假房东”存在诈骗行为，可能涉及《刑法》中的诈骗罪。依据《刑法》第266条，以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，骗取数额较大的公私财物的行为构成诈骗罪。

3. 民事赔偿：依据《侵权责任法》和《物权法》，受害者可以向“假房东”提起民事诉讼，要求赔偿损失。

4. 举证责任：根据《民事诉讼法》第64条，受害者需要提供证据证明租赁合同的另一方并非真正的房东，这可能涉及到调查房产所有权证明、物业交割记录等。

5. 行政责任：如若“假房东”行为涉及行政违法，如无证经营、欺诈消费者等，根据《消费者权益保护法》和《房地产经纪管理办法》，相关行政部门有权对其进行处罚。

综上，受害者在遭遇“假房东”诈骗时，可依据《合同法》请求法院撤销合同并索赔损失，若发现欺诈行为，还可依据《刑法》追究其刑事责任。同时，受害者需积极举证，利用《民事诉讼法》保护自身权益，而行政部门则可能依据相关行政法规对“假房东”进行处罚。