问 建筑租赁合同诈骗？

用户希望了解建筑租赁合同诈骗的情况及其相关法律责任。具体而言，关注点包括诈骗行为的定义、法律责任、防范措施、法律救济途径以及最新法律法规规定。

1. 诈骗行为的定义：根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，“以非法占有为目的，采用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物数额较大的行为”，构成诈骗罪。在建筑租赁合同中，如果一方通过虚构房屋信息、隐瞒重要事实等方式骗取另一方签订合同并支付租金或押金等费用，则可能构成诈骗罪。

2. 法律责任：一旦被认定为诈骗罪，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，犯罪分子将面临刑事处罚，包括但不限于罚款、拘役甚至有期徒刑。此外，《中华人民共和国民法典》也明确规定了因欺诈导致的合同无效情形，即合同双方可以根据实际情况要求撤销合同、返还财产、赔偿损失等民事责任。

3. 防范措施：为了避免遭遇建筑租赁合同诈骗，建议承租人在签订合同前进行充分调查，比如核实房东身份信息的真实性、查看房产证原件等；同时，尽量选择正规中介公司或平台进行交易；最后，在签订合同时明确双方权利义务，并保留好相关证据材料。

4. 法律救济途径：当发现自身权益受损时，可以通过向公安机关报案、向人民法院提起诉讼等方式寻求法律保护。此外，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》等司法解释也为解决此类纠纷提供了更多依据和支持。

5. 最新法律法规规定：近年来，我国不断加强对房地产市场秩序的规范管理，《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行，其中第三编“合同”部分对各类合同的订立、效力、履行等方面作出了全面细致的规定，对于预防和打击建筑租赁合同中的诈骗行为具有重要意义。

总之，面对建筑租赁合同诈骗，既要提高警惕做好事前防范，也要学会运用法律武器维护自身合法权益。