问 北京 房屋合同诈骗？

用户的问题主要是在询问关于北京地区房屋交易过程中可能遇到的合同诈骗相关法律问题。

从资深高级律师的角度来看，对于北京地区房屋合同诈骗这一法律问题，我将从以下五个方面进行详细的分析：一、合同诈骗的定义与构成要件；二、合同诈骗罪的刑事责任；三、合同诈骗的民事救济途径；四、合同诈骗的防范措施；五、合同诈骗的追责程序。以下是具体分析：

《中华人民共和国刑法》第224条规定：“有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。”

《中华人民共和国民法典》第148条至第150条规定了因欺诈而订立的合同无效或可撤销的情形，第157条规定了合同无效或被撤销后的法律后果。

为了防止合同诈骗，建议在签订房屋合同时，仔细审查对方的身份信息、房产证等相关证件，尽量选择正规的房地产中介公司进行交易，避免私下交易。一旦发现合同诈骗行为，应当及时向公安机关报案，同时向人民法院提起诉讼，要求对方承担相应的法律责任。

综上所述，对于北京地区的房屋合同诈骗问题，不仅需要从刑事责任、民事责任等多方面进行综合考量，还需要采取积极有效的预防措施，以保障自身的合法权益。