问 合同诈骗 拘留 卖房？

用户的问题核心在于：在涉及合同诈骗的情况下，被拘留的人是否还能合法地出售其名下的房产，以及这一过程中可能遇到的法律障碍和应对策略。

从资深高级律师的角度，我将从以下五个方面详细分析此法律问题：

1. 合同诈骗与刑事责任： 根据《中华人民共和国刑法》第224条，“有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”一旦被认定为合同诈骗罪，嫌疑人可能面临刑事拘留或逮捕，进而影响到个人及家庭的资产处置能力。

2. 刑事拘留对民事权利的影响： 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第100条，“人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。”虽然刑事拘留主要针对的是犯罪嫌疑人的刑事责任，但根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》第139条，“人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价时，应当通知当事人到场。”如果案件进入审判阶段，法院可能会对涉案财产采取查封等措施，限制其自由交易。

3. 房屋买卖合同的有效性： 依据《中华人民共和国民法典》第146条，“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。”若合同本身存在欺诈行为，则该合同自始无效，即便未被刑事立案，也会影响合同效力。同时，《民法典》第597条提到，“因出卖人故意或者重大过失不告知买受人标的物瑕疵的，买受人可以请求出卖人承担违约责任。”因此，即便在刑事调查期间，房屋买卖合同仍需遵循相关法律规定，确保双方权益。

4. 房产过户手续： 在被刑事调查期间，房产过户手续通常会受到限制。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第34条，“申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记、转移登记、变更登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，应当提交相关材料。”如果房产被司法机关查封，那么在查封解除前，原则上不允许进行过户。

5. 应对策略： 首先，应积极寻求专业律师帮助，通过法律手段争取减轻刑事责任，避免不必要的财产损失。其次，对于合同纠纷部分，可尝试通过调解或仲裁等方式解决争议，减少负面影响。此外，若确需出售房产，可向法院申请解封，但需提供充分理由并获得批准。

总结：合同诈骗不仅涉及刑事责任，还可能引发一系列民事纠纷，尤其是房产交易过程中的诸多限制，建议及时咨询专业律师，制定合理应对方案。