问 商铺回购合同诈骗？

商铺回购合同诈骗，通常指的是在商铺买卖或投资过程中，卖方承诺在未来某个时间点以特定价格回购商铺，以此吸引买方投资，但实际中卖方并未履行回购承诺，或者商铺本身的价值远低于其承诺价值，从而构成对买方的欺诈行为。针对此类问题，从资深高级律师的角度，我们可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 合同的有效性与合法性：根据《中华人民共和国民法典》第143条，民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。因此，商铺回购合同必须基于双方真实意愿且内容合法才能生效。

2. 合同条款的明确性：《民法典》第466条规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。因此，回购合同中的关键条款，如回购价格、回购条件等，必须清晰明确，避免产生歧义。

3. 欺诈的认定：根据《民法典》第148条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果卖方故意隐瞒商铺的真实情况或夸大其价值，导致买方基于错误信息签订回购合同，可认定为欺诈。

4. 证据收集与保全：在遭遇合同诈骗时，买方应及时收集和保存相关证据，包括但不限于合同文本、通讯记录、支付凭证等，以便于后续维权。《民诉法》第63条对证据的种类进行了规定，包括书证、物证、视听资料、电子数据等，这些都是法庭审理案件的重要依据。

5. 法律救济途径：一旦发现被合同诈骗，受害者可以通过民事诉讼要求赔偿损失，撤销合同，甚至在构成刑事犯罪的情况下，向公安机关报案，追究卖方的刑事责任。《刑法》第266条明确规定了诈骗罪的定义及处罚标准。

总之，商铺回购合同诈骗是一种严重的违法行为，受害者应通过合法途径积极维护自身权益，同时，建议在签订任何涉及重大财产交易的合同时，务必谨慎审查合同条款，必要时寻求专业法律意见。

综上所述，面对商铺回购合同诈骗，及时采取法律行动，收集有效证据，是保护自己合法权益的关键。同时，提高法律意识，预防为主，避免陷入不必要的纠纷。