问 经济房合同诈骗？

用户希望了解有关经济适用房合同诈骗的基本情况及法律责任。以下将从定义、构成要件、法律责任、防范措施以及维权途径五个方面进行详细分析。

一、经济适用房合同诈骗的定义：经济适用房合同诈骗是指行为人以非法占有为目的，在签订、履行经济适用房买卖合同过程中，采取虚构事实或隐瞒真相等手段，骗取对方当事人财物的行为。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定：“有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产”。

二、构成要件：1）行为人在签订、履行经济适用房买卖合同时具有非法占有的目的；2）行为人采取了虚构事实或隐瞒真相等欺骗手段；3）行为人的欺骗行为与被害人交付财物之间存在因果关系；4）行为人实际取得了对方当事人的财物；5）骗取财物数额较大。

三、法律责任：根据《刑法》规定，对于实施经济适用房合同诈骗的行为人，将根据不同数额及情节承担相应的刑事责任。同时，被害人还可以根据《中华人民共和国民法典》第七百八十六条要求行为人承担违约责任，赔偿因此造成的损失。

四、防范措施：购房者在签订经济适用房买卖合同时应保持警惕，仔细核实卖方身份信息和房屋真实情况，避免轻信口头承诺，确保合同条款明确、合法。此外，建议选择信誉良好、资质齐全的房地产开发商进行交易。

五、维权途径：如遭遇经济适用房合同诈骗，受害人应及时向公安机关报案，并提供相关证据材料；同时可委托专业律师协助处理民事诉讼事宜，以维护自身合法权益。

综上所述，经济适用房合同诈骗是一种严重的犯罪行为，不仅会受到严厉的刑事制裁，还可能面临高额的民事赔偿责任。购房者应提高警惕，加强自我保护意识，一旦发现被骗，应立即采取有效措施维权。