问 招商交租合同诈骗？

用户希望了解关于“招商交租合同诈骗”的法律问题，具体包括如何界定此类行为是否构成诈骗、受害方应采取哪些法律措施以及相关的法律责任等。

一、合同诈骗的定义与构成要件

根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定：“以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”合同诈骗罪的构成要件包括：（1）主观上具有非法占有的目的；（2）客观上实施了在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物的行为；（3）骗取的财物数额较大。

二、招商交租合同中的常见诈骗手段

在招商交租合同中，常见的诈骗手段包括但不限于：（1）虚构租赁物或租赁权；（2）冒充产权人或代理人；（3）提供虚假的财务状况或信用记录；（4）利用伪造的文件或印章签订合同。这些行为均可能构成合同诈骗罪。

三、受害方的救济途径

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”受害方可以向人民法院提起诉讼，要求撤销合同并返还财产。同时，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零八条：“被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。”受害方还可以向公安机关报案，追究诈骗方的刑事责任。

四、法律责任

根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，合同诈骗罪的刑事责任包括三年以下有期徒刑、拘役、罚金、三年以上十年以下有期徒刑、十年以上有期徒刑、无期徒刑，并处罚金或者没收财产。此外，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条：“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”

五、预防措施

为了预防招商交租合同中的诈骗行为，建议在签订合同时进行充分的尽职调查，核实对方的身份信息、产权证明、信用记录等。同时，可以在合同中设置明确的违约条款和争议解决机制，以便在纠纷发生时有据可依。

综上所述，招商交租合同中的诈骗行为不仅违反了民法典的相关规定，还可能触犯刑法，受害方应及时采取法律措施保护自身权益。通过合法途径追究诈骗方的法律责任，可以有效维护市场秩序和社会稳定。