问 房屋包销 合同诈骗？

用户希望了解在房屋包销过程中遇到合同诈骗时的法律救济途径。从专业律师的角度来看，这涉及到合同的有效性、证据收集、责任归属等多个方面。

1. 合同效力：根据《中华人民共和国民法典》第465条，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”如果一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同，则该合同可被撤销（民法典第148条）。这意味着受害者有权请求法院或仲裁机构确认合同无效，并要求赔偿损失。

2. 证据收集与保存：当怀疑存在合同诈骗行为时，及时固定和保存相关证据至关重要。包括但不限于虚假陈述的文字记录、交易往来邮件、短信等电子数据。依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第90条规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。”

3. 报案与刑事追责：若案件性质严重，涉及金额较大且构成犯罪，则应向公安机关报案，由司法机关追究犯罪嫌疑人的刑事责任。根据《刑法》第二百二十四条的规定，“以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方财物……数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。”

4. 民事赔偿请求权：即便未达到刑事案件标准，受害人仍可通过民事诉讼途径主张权利。依据《民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

5. 寻求专业法律援助：鉴于此类纠纷复杂性较高，建议尽早咨询或聘请具备房地产及合同法专业知识背景的律师介入处理，以便更有效地维护自身合法权益。

综上所述，面对房屋包销中的合同诈骗问题，受害者不仅可以通过法律手段撤销合同并索赔经济损失，必要时还可以通过刑事程序追究对方刑事责任。在整个维权过程中，合理运用法律法规、妥善保管证据材料以及适时寻求专业人士帮助都是非常关键的步骤。