问 防止租赁合同诈骗？

用户提问的核心是了解如何预防在签订和履行租赁合同时遭遇诈骗，以及相关法律依据。从资深高级律师的角度出发，这个问题可以从以下几个方面进行深入分析：

1. 严格审查合同主体：根据《民法典》第469条，合同当事人应具有完全民事行为能力。租户与房东在签订租赁合同前，应核实对方身份、产权证明等相关材料的真实性，确保交易对象合法有效。

2. 明确合同条款：参照《合同法》第十二条，租赁合同需明确标的物、租金、租期、用途等关键内容，避免含糊不清导致欺诈。特别关注免租期、押金退还、维修责任等特殊条款，以防陷阱。

3. 确保书面形式：《民法典》第四百六十九条规定：“合同应当采用书面形式。”通过书面合同，双方权利义务得以固定，有利于防范口头约定引起的纠纷和诈骗。

4. 查证中介资质：若涉及中介机构，《房地产经纪管理办法》规定了房地产经纪机构和人员的从业资格要求。租户和房东应确保所选中介具备合法资质并按照相关规定行事，降低受骗风险。

5. 利用官方平台及备案制度：近年来，多地政府推出房屋租赁公共服务平台，提供房源核验、合同网签、备案等功能。根据《住房租赁条例（征求意见稿）》，住房租赁合同应按规定办理登记备案，以便于管理和防范诈骗。

综上所述，在租赁合同中预防诈骗，租户和房东需提高警惕，仔细审查合同相关方及条款，确保合同形式规范，并善用官方平台资源和政策支持。同时，遭遇诈骗时应及时向司法机关报案，并依据相关法律法规寻求法律救济。