问 卖房遇到合同诈骗？

用户在卖房过程中疑似遭遇合同诈骗，希望了解此类事件中的法律责任、如何识别和证明诈骗行为、如何通过法律途径挽回损失、可能涉及的相关罪名以及如何预防类似欺诈行为。

1. 法律责任分析：根据《刑法》第二百二十四条，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，虚构事实、隐瞒真相，骗取对方当事人财物的行为。若用户确实遭遇合同诈骗，对方将承担刑事责任，并应赔偿相应经济损失。

2. 识别与证明诈骗行为：根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》，卖房合同诈骗通常表现为虚构产权信息、隐瞒房屋抵押或查封状态等。用户需收集并保存相关证据，如虚假房产证复印件、交易记录、聊天记录等，以便向法院举证。

3. 法律救济途径：用户可依据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，要求解除合同并赔偿损失；同时，也可依据《刑事诉讼法》相关规定向公安机关报案，启动刑事追责程序。

4. 涉及的罪名：主要涉嫌《刑法》规定的“合同诈骗罪”，如果诈骗数额较大或者有其他严重情节，行为人将面临刑罚处罚。

5. 预防措施：为防止此类欺诈，用户在进行房产交易时应严格按照《房地产管理法》等相关法律法规执行，务必核实对方身份、房产真实权属状况等关键信息，并选择正规中介、公证处等第三方机构参与交易过程，确保交易安全。

总结：用户在疑似遭遇卖房合同诈骗时，首先应当依法收集和保全证据，然后既可以启动民事诉讼寻求经济赔偿，也可以报警追究对方刑事责任。长远来看，预防始终胜于治疗，强化风险意识，严格遵守房地产交易法规，借助专业机构服务，能有效降低遭受此类诈骗的风险。