问 伪造购房合同诈骗？

用户想了解关于伪造购房合同进行诈骗的行为是否构成犯罪以及可能面临的法律责任。以下是对此问题的详细法律分析：

1. 行为定性：根据《中华人民共和国刑法》第224条的规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。伪造购房合同并以此进行诈骗，属于合同诈骗罪的具体表现形式之一。

2. 犯罪构成要件：

   • 主观方面：行为人必须具有非法占有的目的。即行为人在实施伪造购房合同的行为时，主观上是为了非法占有他人财物。
   • 客观方面：行为人实施了伪造购房合同的行为，并利用该伪造合同骗取了对方当事人的财物，且数额较大。
   • 主体：本罪的主体为一般主体，包括自然人和单位。
   • 客体：侵犯的是国家对经济合同的管理制度和公私财产所有权。

3. 法律责任：根据《中华人民共和国刑法》第224条的规定，犯合同诈骗罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

4. 证据收集与固定：在处理此类案件时，公安机关需要收集和固定以下证据：

   • 伪造的购房合同原件及复印件；
   • 被害人的报案材料及陈述；
   • 银行转账记录、收据等财务凭证；
   • 证人证言；
   • 行为人与被害人之间的通讯记录（如短信、微信聊天记录等）。

5. 预防措施：为了避免成为合同诈骗的受害者，建议购房人在签订购房合同时注意以下几点：

   • 选择正规的房地产开发商或中介公司；
   • 要求查看开发商的营业执照、资质证书等相关证件；
   • 确认购房合同的真实性和合法性，必要时可咨询专业律师；
   • 注意合同条款的合理性，避免出现明显不公平的条款；
   • 保留好所有交易过程中的书面材料和电子记录，以便日后维权。

综上所述，伪造购房合同进行诈骗的行为构成合同诈骗罪，将面临相应的刑事责任。购房人在交易过程中应提高警惕，确保合同的真实性和合法性，以保护自己的合法权益。