问 借房合同诈骗？

用户想要了解借房合同诈骗的相关法律责任及防范措施。从法律角度来看，借房合同诈骗涉及到合同效力、欺诈行为认定、受害方权利救济等多个方面。

1. 合同效力：根据《中华人民共和国民法典》第148条，“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”这意味着如果借房合同是在欺诈情况下签订的，则该合同可以被申请撤销。

2. 欺诈行为认定：依据《民法典》第149条规定，“第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”这里明确了即使是由第三方实施欺诈行为导致合同成立，在特定条件下也可以被视为无效或可撤销。

3. 损害赔偿责任：根据《民法典》第577条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，一旦发现存在借房合同诈骗情形，受害者有权要求对方赔偿因其违约所造成的经济损失。

4. 刑事追责可能性：除了民事上的救济途径外，《中华人民共和国刑法》第266条对诈骗罪作出了明确规定：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金……”若借房合同诈骗行为达到一定金额标准，则可能构成犯罪，需追究刑事责任。

5. 预防措施：建议租房前通过正规渠道获取房源信息，并核实房东身份及其房产证明材料的真实性；签订书面租赁协议时明确双方权利义务关系；必要时可寻求专业法律顾问的帮助来审查合同条款内容。

总之，面对借房合同诈骗问题时，首先需要判断是否存在欺诈事实以及合同是否有效，然后根据具体情况选择合适的法律途径维护自身权益。同时加强自我保护意识，提高警惕性是防止此类事件发生的关键。