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买房定金合同诈骗?

用户:188****9916 古冶区 2024-11-27 06:03 合同纠纷 浏览量:46818
精选律师最佳回答:
姚娟
姚娟*律师/13728647853(微信同号) 专职律师 立即咨询
广东卓建律师事务所
擅长领域: 公司法、股权纠纷、融资借款、股权激励、改制重组、合同纠纷

用户关心的问题是:在签订买房定金合同时,如果遇到诈骗行为,应如何保护自身权益?我将从合同效力、诈骗识别、证据保全、法律救济和法律责任五个方面进行分析。

  1. 合同效力:定金合同在中国《合同法》(2017年修订版,第406条)中被明确为预约合同,具有法律约束力。但如果对方存在欺诈,合同可能因欺诈而无效。

  2. 诈骗识别:需根据《刑法》(2020年修正版,第266条)判断诈骗行为,如对方承诺虚假信息或隐瞒重要事实,误导购房人。

  3. 证据保全:一旦发现诈骗,要及时收集短信、邮件、转账记录等作为证据,遵循《民事诉讼法》(2020年修正版,第63条)规定,证明事实。

  4. 法律救济:可通过向法院提起诉讼,要求撤销合同并追回定金,依据《消费者权益保护法》(2013年修订版,第49条)等。

  5. 法律责任:骗子可能面临刑事责任,如诈骗罪,同时,根据《侵权责任法》(2007年实施,第15条),还可能承担赔偿责任。

总结:在买房定金合同诈骗中,关键在于及时识别、保留证据并依法维权,同时,诈骗者将受到相应法律制裁。务必谨慎签订合同,防范风险。

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姚娟 专职律师
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