问 虚构租合同诈骗？

用户希望了解关于虚构租赁合同进行诈骗的法律责任和可能面临的法律后果。以下从五个方面进行详细分析：

1. 行为定性

虚构租赁合同进行诈骗的行为，在法律上可能构成《中华人民共和国刑法》第266条规定的“诈骗罪”。根据该条规定：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”

2. 犯罪构成要件

构成诈骗罪需要满足以下四个要件：

• 主观方面：行为人具有非法占有的目的。
• 客观方面：行为人实施了虚构事实或隐瞒真相的行为，使被害人陷入错误认识而交付财物。
• 客体：侵犯了公私财物的所有权。
• 主体：一般主体，即年满16周岁且具有刑事责任能力的自然人。

3. 量刑标准

根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（法释〔2011〕7号）第一条的规定，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。

4. 法律责任

除了刑事处罚外，行为人还可能承担民事赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第1165条的规定：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”受害人可以要求行为人返还财物、赔偿损失。

5. 防范措施

为了防止此类诈骗行为的发生，建议：

• 加强审核：在签订租赁合同时，仔细核对对方的身份信息和房产证明。
• 保留证据：保留所有与租赁相关的书面文件和通讯记录，以便在发生纠纷时作为证据使用。
• 及时报案：一旦发现被骗，应立即向公安机关报案，并提供相关证据。

总结

虚构租赁合同进行诈骗的行为不仅可能构成诈骗罪，面临刑事处罚，还可能承担民事赔偿责任。因此，建议在签订租赁合同时加强审核，保留证据，以保护自己的合法权益。