问 租房合同算合同诈骗？

用户想了解的是在何种情况下租房合同可能构成合同诈骗，以及判定的标准和相关法律规定。

1. 合同诈骗定义：首先，合同诈骗是指行为人在签订、履行合同过程中，以非法占有为目的，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人财物的行为。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条明确规定了合同诈骗罪的情形，包括虚构单位或者冒用他人名义签订合同、伪造变造或无效的单据、隐瞒真相诱骗对方继续履行合同等多种行为模式。

2. 虚构事实与隐瞒真相：在租房合同中，如果出租方虚构房源信息（如位置、面积、产权状况）、隐瞒房屋存在的重大瑕疵（如漏水、结构问题）或已知的法律纠纷，以诱导租户签订合同并支付租金或押金，这些行为可能构成合同诈骗。关键在于出租方是否有意误导，且其目的是否为非法占有租户财产。

3. 非法占有目的：判断是否构成合同诈骗的一个核心要素是行为人是否有非法占有的目的。如果出租方只是在某些细节上有所隐瞒或夸大，但总体上仍打算履行合同主要义务，则可能不构成诈骗，而属于民事欺诈。非法占有目的通常通过行为人的实际行为、合同履行情况及所得款项的使用去向等方面综合判断。

4. 数额与情节：根据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》，合同诈骗罪的成立需达到一定的数额标准或有其他严重情节。例如，个人进行合同诈骗，数额在2万元以上的，应予追诉。因此，小额度的欺诈虽然不构成刑事犯罪，但仍可能面临民事赔偿责任。

5. 救济途径：对于租户而言，若遭遇合同诈骗，除了可以报警追究刑事责任外，还可以依据《中华人民共和国合同法》（虽已由《民法典》替代，但基本原则适用）或《民法典》的相关规定，要求撤销合同、返还财产、赔偿损失等民事救济措施。

总结而言，租房合同是否构成合同诈骗，需综合考虑是否存在虚构事实、隐瞒真相的行为，行为人的非法占有目的，以及诈骗的数额与情节等因素。租户在权益受损时，既可寻求刑事法律途径，也可通过民事诉讼维护自身权益。