问 合同诈骗包括购房合同？

合同诈骗确实可以包括购房合同中的欺诈行为。当一方在签订购房合同时故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致另一方基于错误认识而签订合同，并因此遭受财产损失时，即构成合同诈骗。

1. 定义与特征：根据《中华人民共和国刑法》第224条的规定，“以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的”，构成合同诈骗罪。购房合同中如果存在虚构房源、夸大房屋价值或者隐瞒房产真实状况等行为，符合上述法律条文描述，则属于合同诈骗范畴。

2. 法律责任：对于实施合同诈骗的行为人，《刑法》第224条规定了相应的刑罚措施，包括但不限于有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

3. 证据收集：受害者需要收集能够证明对方存在欺诈意图及行为的相关证据，如聊天记录、邮件往来、虚假宣传材料等，这些都将作为司法机关认定犯罪事实的重要依据。

4. 维权途径：一旦发现遭遇合同诈骗，首先应当立即停止继续支付任何款项，并尽快向当地公安机关报案。同时，也可以通过民事诉讼的方式要求解除合同并赔偿损失。

5. 预防措施：购房者在签订购房合同时应保持高度警惕，仔细审查卖方提供的所有文件资料的真实性与合法性，必要时可聘请专业律师进行尽职调查，确保交易安全。

综上所述，购房合同中的欺诈行为完全可能构成合同诈骗，不仅违反了我国《刑法》的相关规定，也严重侵害了受害者的合法权益。因此，加强自我保护意识，谨慎选择交易对象，并采取适当的风险防控措施是非常必要的。