问 合同诈骗民房？

用户询问的是关于“合同诈骗民房”的相关法律问题，主要想了解在涉及民房交易中遭遇合同诈骗时的法律责任、维权途径及法律依据。

一、合同诈骗的定义与构成要件 根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。构成合同诈骗罪需满足四个条件：1) 行为人在主观上具有非法占有的目的；2) 客观上实施了利用合同进行诈骗的行为；3) 诈骗的对象是对方当事人的财物；4) 数额较大或者有其他严重情节。

二、法律责任 一旦认定为合同诈骗，根据《刑法》第二百二十四条，将处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

三、民事责任 即便行为人被追究刑事责任，受害人仍可依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条至第一百五十一条的规定，要求行为人承担返还财产、赔偿损失等民事责任。如果因欺诈导致合同无效或被撤销，受害人有权要求恢复原状或采取其他补救措施。

四、报案与诉讼 当发现遭受合同诈骗时，应及时向公安机关报案，提供相关证据材料，以便公安机关立案侦查。同时，也可以直接向人民法院提起民事诉讼，要求确认合同无效或撤销合同，并请求损害赔偿。

五、预防措施 为了防止合同诈骗，建议在签订合同时，对合作方进行充分的背景调查，确保其具有履约能力；合同条款应明确具体，避免模糊不清；必要时可以聘请专业律师参与合同谈判和起草，以降低风险。

综上所述，面对合同诈骗民房的情况，受害者不仅可以通过刑事途径追究犯罪者的法律责任，还可以通过民事诉讼维护自身权益。及时报警并寻求法律援助是解决问题的关键步骤。