问 合同诈骗 租赁合同？

用户想了解在租赁合同中涉及的合同诈骗行为的认定及其法律责任，希望从五个方面获得资深高级律师的专业解读，并期待援引最新的中国相关法律条款。

一、合同诈骗罪的定义与构成要件：根据《刑法》第二百二十四条的规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，虚构事实、隐瞒真相，骗取对方当事人财物的行为。在租赁合同中，如出租方虚构房源信息或隐瞒房屋真实权利状况等，可能构成此罪。

二、租赁合同欺诈的认定：在租赁关系中，若一方故意提供虚假信息或者隐瞒重要事实，诱使对方签订合同并因此遭受损失，则可认定为欺诈。根据《合同法》第五十四条，因欺诈而订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

三、刑事责任：对于利用租赁合同进行诈骗的，将按照《刑法》相关规定追究刑事责任。除了返还财产外，还可能面临罚金甚至有期徒刑等刑罚。

四、民事责任：除刑事责任外，根据《侵权责任法》和《合同法》规定，欺诈方还需承担违约赔偿责任，包括但不限于返还租金、赔偿损失等。

五、防范措施及救济途径：对于租赁合同诈骗，预防的关键在于审慎核查合同相对方的信息及租赁物权属情况。一旦发现被骗，应及时收集证据，通过向公安机关报案、向法院提起诉讼或申请仲裁等方式维护自身合法权益。

总结来说，租赁合同中的诈骗行为违反了中国的刑法和合同法，不仅会受到严厉的刑事处罚，还需承担相应的民事赔偿责任。因此，在签订租赁合同时务必仔细审查相关信息，确保交易安全，遭遇诈骗时应积极寻求法律救济。