问 什么是虚假抵押合同诈骗？

虚假抵押合同诈骗是指行为人通过伪造、变造或冒用他人名义签订抵押合同，使他人产生错误认识而交付财物或财产性利益的行为，其目的是非法占有他人财物。作为资深高级律师，我将从五个方面进行详细分析：一、虚假抵押合同诈骗的构成要件；二、虚假抵押合同诈骗的法律责任；三、如何认定虚假抵押合同诈骗；四、受害者如何维权；五、如何预防此类犯罪。

一、虚假抵押合同诈骗的构成要件

根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】的规定：“有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的……”

二、虚假抵押合同诈骗的法律责任

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】规定：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”

三、如何认定虚假抵押合同诈骗

《最高人民法院关于审理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条对诈骗罪中的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准进行了明确界定。同时，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，结合司法实践，对于虚假抵押合同诈骗案件，应综合考虑行为人的主观目的、客观行为、涉案金额等因素，准确把握定罪量刑的标准。

四、受害者如何维权

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”因此，当遇到虚假抵押合同诈骗时，受害者应当及时向公安机关报案，同时向法院提起民事诉讼，要求对方返还财产，承担赔偿责任。

五、如何预防此类犯罪

《中华人民共和国反洗钱法》第十九条规定：“金融机构发现或者有合理理由怀疑客户、客户的资金或者其他资产、客户的交易或者试图进行的交易与洗钱、恐怖融资等犯罪活动相关的，不论所涉资金金额或者资产价值大小，应当提交可疑交易报告。”金融机构应加强对客户身份的识别和交易的监控，防止虚假抵押合同诈骗的发生。

综上所述，虚假抵押合同诈骗不仅侵犯了受害者的财产权益，还破坏了市场经济秩序。面对此类犯罪，我们既要依法严惩犯罪分子，又要提高警惕，加强防范，共同维护社会公平正义。