问 伪造租房合同诈骗的预警？

用户希望了解如何识别并防范通过伪造租房合同进行的诈骗行为，并希望获得相关的法律依据与具体的防范措施。

从资深高级律师的角度出发，以下是对该问题的详细分析：

1. 识别伪造租房合同：注意合同中的文字错误、条款不完整或不清晰等现象；要求房东提供房产证明原件及身份证明文件，核实房东身份信息的真实性；在签订合同前，可通过不动产登记中心查询房屋所有权信息。 根据《中华人民共和国民法典》第240条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”第705条：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”

2. 签订正规租房合同：签订正式租赁合同时，需仔细查看合同内容，确保合同中包含租金支付方式、租期、违约责任等关键条款；合同应由双方签字盖章，并在必要时可寻求法律专业人士帮助。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第54条：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”

3. 谨慎支付租金押金：不要轻易将大额租金或押金交给对方，建议采用银行转账方式支付，并保留好支付凭证；同时，支付押金时，应与房东协商一致，明确押金退还条件。 根据《中华人民共和国民法典》第668条：“借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。”

4. 警惕“二房东”陷阱：若房东并非房屋产权所有人，则需警惕“二房东”陷阱；可要求其提供与原房东签订的租赁合同及转租授权书。 根据《中华人民共和国民法典》第716条：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。”

5. 遭遇诈骗后及时维权：一旦发现被骗，应及时报警，并收集相关证据，如聊天记录、付款凭证等；同时，可向当地消费者协会投诉或向人民法院提起诉讼。 根据《中华人民共和国刑法》第266条：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”

总之，在租房过程中要提高警惕，谨防上当受骗，一旦发现可疑情况，应立即停止交易并及时报警处理。同时，租房时选择正规平台或中介，签订正式合同，确保自身权益不受侵害。