问 开发商烂尾合同诈骗？

用户想要了解的是，在遇到开发商烂尾合同诈骗时，如何从法律角度维护自身权益。这包括了确认是否存在欺诈行为、可以采取哪些法律手段来追责以及如何尽可能挽回损失等关键问题。

1. 确认欺诈事实：首先需要明确的是，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”如果能够证明开发商存在故意隐瞒项目实际情况或虚假宣传的行为，则构成欺诈。
2. 收集证据材料：依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，“买受人主张解除合同，并要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失的，人民法院应予支持；但因不可抗力导致不能履行合同的除外。”购房者应当保存好所有与交易相关的文件资料（如合同文本、付款凭证等），作为日后维权的重要依据。
3. 寻求专业帮助：鉴于此类案件涉及复杂的法律关系，《律师法》第三条规定，“律师依法执业受国家保护”，建议及时咨询并聘请具备房地产领域专业知识背景的律师提供全程指导和支持。
4. 提起诉讼程序：根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”当双方协商无果后，可通过向法院提起民事诉讼的方式解决争议。
5. 参与破产清算过程：若开发商已经进入破产程序，《企业破产法》第五十七条规定，“债权人会议可以决定设立债权人委员会。债权人委员会成员由债权人会议选举产生，并经人民法院认可。”购房者可积极参与其中，争取优先受偿权。

综上所述，面对开发商烂尾合同诈骗，受害者不仅可以通过司法途径追究对方法律责任，还应该密切关注相关企业的经营状况变化，以便及时调整策略保护自身合法权益。同时，加强事前防范意识也非常重要，尽量选择信誉良好且资金实力雄厚的企业合作。