问 哈尔滨房产合同诈骗案？

针对哈尔滨房产合同诈骗案，用户可能希望了解的是这类案件的基本定义、常见手段以及受害者的法律救济途径。从资深高级律师的角度来看，该问题可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 案件定义与特征：房产合同诈骗是指行为人以非法占有为目的，在签订、履行房屋买卖或租赁合同时，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物的行为。根据《中华人民共和国刑法》第224条的规定，“在经济活动中，以非法占有为目的，采用虚构单位或者冒用他人名义签订合同的；以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的”，均属于合同诈骗罪。

2. 法律责任：根据《刑法》第224条，犯本罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

3. 证据收集：受害者应尽可能地保存所有相关文件（如合同文本、支付凭证等），并尽快向公安机关报案。同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中也明确了购房者在遇到欺诈时可以采取的法律行动。

4. 维权渠道：除了刑事诉讼外，受害者还可以选择民事诉讼来追讨损失。依据《民法典》第五百四十八条：“因一方当事人的违约行为，致使不能实现合同目的的，对方当事人可以解除合同。”及第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

5. 预防措施：购房前务必核实卖方身份信息及房产真实情况；使用正规渠道交易；谨慎对待明显低于市场价的房源信息；聘请专业律师参与整个交易过程。

综上所述，面对哈尔滨或其他地区发生的房产合同诈骗事件，受害者应及时利用法律武器保护自身权益，同时也需要加强防范意识，避免落入陷阱。