问 怎么看待买房合同诈骗？

用户提问的核心是想了解买房合同诈骗的法律界定、法律责任、预防措施、救济途径及案例解析等方面的内容。作为资深高级律师，我将从五个方面详细解读：

1. 法律界定：根据《刑法》第二百二十四条关于合同诈骗罪的规定，买房合同诈骗是指在签订、履行房屋买卖合同过程中，虚构事实、隐瞒真相，骗取对方当事人财物的行为，数额较大或有其他严重情节的，构成犯罪。

2. 法律责任：购房合同诈骗行为一旦被认定，除需返还被骗财物外，《刑法》规定，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

3. 预防措施：购房者应通过正规渠道购买房产，核实开发商资质和房屋权属状况，审慎签订合同，必要时可聘请专业律师进行审查，遵循《民法典》第五百零九条规定的诚实信用原则，防范欺诈风险。

4. 救济途径：若遭遇买房合同诈骗，受害人可以向公安机关报案，启动刑事追责程序；同时，也可依据《民事诉讼法》第一百一十九条提起民事诉讼，请求解除合同、赔偿损失等。

5. 案例解析：实践中，例如某开发商在预售商品房时故意隐瞒项目瑕疵，诱骗消费者签约付款，后经法院审理认为其行为构成合同诈骗罪，依法予以惩处。此案例表明司法机关对房地产市场中的违法行为始终保持高压态势，切实维护了消费者的合法权益。

总结来说，买房合同诈骗是严重的违法行为，不仅面临刑事责任追究，受害者亦可通过法律手段寻求民事赔偿。因此，购房者务必提高法律意识，做好风险防范，遇到问题及时运用法律武器保护自身权益。