问 房屋合同诈骗？

概述： 用户希望了解在遭遇房屋合同诈骗时，作为受害者应如何通过法律途径维护自身权益。本回答将从合同效力、报警立案、民事诉讼、财产保全和法律援助五个方面，结合中国现行法律法规进行解析。

1. 合同效力分析： 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”若房屋买卖合同中存在欺诈行为，受害者有权请求法院撤销该合同，恢复原状或赔偿损失。

2. 报警立案： 《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定了诈骗罪的构成要件。若房屋交易中的欺诈行为涉嫌刑事犯罪，受害者应及时向公安机关报案，由公安机关依法立案侦查。《公安机关办理刑事案件程序规定》明确了立案的条件及程序，确保案件能够得到有效处理。

3. 民事诉讼： 《中华人民共和国民事诉讼法》为受害者提供了通过民事诉讼解决争议的途径。受害者可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求解除合同、返还财产或赔偿损失。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》，民事诉讼中应当提供充分证据证明合同诈骗的事实。

4. 财产保全： 为防止被告转移、隐匿财产，影响判决执行，《中华人民共和国民事诉讼法》规定了财产保全措施。受害者可在起诉前或诉讼过程中申请财产保全，冻结被告相关资产，保障日后判决的有效执行。

5. 法律援助： 对于经济困难的受害者，《中华人民共和国法律援助条例》提供了法律援助服务，包括但不限于免费咨询、代理诉讼等。符合条件的申请人可向当地法律援助中心申请援助，减轻维权成本。

总结： 面对房屋合同诈骗，受害者应积极运用法律武器，通过撤销合同、报警立案、提起民事诉讼、申请财产保全以及寻求法律援助等途径维护自身合法权益。中国现行法律体系为受害者提供了全方位的保护机制，关键在于及时行动并收集充分证据。