问 抵押的房子产权证丢了怎么办？

用户提出的问题核心在于：如果抵押的房子产权证丢失了，应当如何处理？

从资深高级律师的角度出发，针对您的问题，可以从以下五个方面进行深入分析：

1. 补办产权证：首先需要向当地不动产登记机构申请补办产权证书。根据《不动产登记暂行条例》第21条的规定：“当事人可以委托他人代为申请不动产登记。”因此，您可以委托律师或代理人办理相关手续。

2. 通知抵押权人：在补办产权证书的过程中，必须及时通知抵押权人（通常是银行或其他金融机构），并告知其产权证书正在补办中，避免因产权证书暂时缺失而影响到抵押权的行使。《物权法》第190条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”

3. 维护抵押权益：在产权证书补办期间，您应与抵押权人保持沟通，确保抵押权人的权益不受到损害。《担保法》第49条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”

4. 防范风险：产权证书丢失可能给房屋交易带来不便，甚至可能导致产权纠纷。因此，在日常管理中，应妥善保管好房产证等重要文件，并可考虑备份电子版存档。《物权法》第17条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”

5. 法律程序：如果产权证书丢失导致争议，可以通过诉讼途径解决。根据《民事诉讼法》第119条的规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”

综上所述，当抵押房产的产权证书丢失时，正确的处理方式是尽快按照法定程序补办，并及时与抵押权人沟通，以确保各方权益不受侵害。同时，平时应注意文件保管，减少类似情况的发生。

以上建议基于现行法律法规，具体操作还需结合实际情况及专业法律意见。