问 银行房屋抵押倒贷3年怎么办？

用户提出的问题核心是关于银行房屋抵押贷款在无法偿还时应如何应对的法律问题。他想知道如果银行房屋抵押贷款3年后无法偿还，会有什么法律后果，以及借款人有哪些权利和义务。

从资深高级律师的角度看，首先，用户需要了解的是合同责任。在中国，根据《合同法》第260条，借贷双方应遵循“诚实信用、公平交易”的原则。如果无法偿还，借款人可能会面临法律责任，包括但不限于支付逾期罚息（《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条）和可能影响个人信用记录，对未来的信贷活动产生限制。其次，根据《物权法》第一百八十七条，银行有权依法对抵押房产行使抵押权，可能导致房产被拍卖以抵偿债务。再者，依据《民事诉讼法》第二百三十六条，银行可申请法院强制执行抵押房产。此外，《刑法》第二百六十六条规定，如果借款人恶意逃避还款，可能涉及诈骗犯罪。最后，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，借款人还有可能面临高额的违约金或损害赔偿。

总结来说，若银行房屋抵押贷款3年后无法偿还，借款人将面临房产被抵押、信用受损、法院强制执行甚至刑事责任的风险。因此，建议用户尽早与银行沟通，寻求重组贷款方案或者延期还款等解决方案，以减轻潜在的法律后果。同时，理解并遵守相关法律法规，积极解决问题是避免法律纠纷的关键。