问 婚房被亲戚拿去抵押了怎么办？

用户希望了解当自己的婚房被亲戚擅自用于抵押时，应如何合法维权，包括追回房产、解除抵押、要求赔偿等措施，并想了解具体的法律依据。

1. 所有权确认：首先需明确婚房的产权归属。根据《中华人民共和国物权法》第十六条，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”，您应确保房产证上登记的是您或您与配偶的名字。若产权清晰，亲戚无权擅自处理。

2. 抵押合同效力：亲戚进行抵押的行为属于无权处分。根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条，“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回”。同时，根据第五百零三条，“无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。”如果银行或其他抵押权人在未尽到合理审查义务的情况下接受了抵押，其合同效力可质疑。

3. 撤销抵押登记：一旦确定抵押行为无效，您可以通过向不动产登记机关申请或通过法院诉讼的方式，请求撤销该抵押登记。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条，“利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。”

4. 追责与赔偿：对于亲戚的侵权行为，您可以依据《中华人民共和国民法典》第一百七十九条追究其民事责任，要求赔偿损失，包括但不限于律师费、诉讼费及因房产被抵押造成的直接或间接经济损失。同时，根据第一百三十二条，“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”

5. 刑事法律责任：若亲戚的行为构成诈骗罪或侵占罪等刑事犯罪，您可以向公安机关报案。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条关于诈骗罪的规定，以及第二百七十条关于侵占罪的规定，视情节严重性，亲戚可能需承担刑事责任。

总结而言，面对婚房被亲戚擅自抵押的情况，您应首先确认房产归属，随后通过法律途径质疑抵押合同的有效性，申请撤销抵押登记，并积极追究亲戚的民事乃至刑事责任，以全面维护自身合法权益。在这一过程中，建议及时咨询并委托专业律师，以便更有效地推进法律程序。