问 扬州广陵区房子解除抵押去哪里办？

用户询问在扬州市广陵区，如何办理房产解除抵押手续，期待获得详细解答。作为资深高级律师，我将从五个关键步骤、所需材料、法律依据、办理地点、注意事项以及特殊情况处理等方面进行深入解析。

一、关键步骤：

1. 提前还款：首先，房屋所有人需按照与贷款银行签订的抵押贷款合同约定，结清剩余贷款本息，获取贷款结清证明。

2. 申请解押：持贷款结清证明及个人身份证明等材料，向贷款银行提交书面解押申请。

3. 银行审核：银行核实还款情况无误后，出具《注销抵押登记申请书》及其它相关文件。

4. 不动产登记机构办理：携带上述文件至扬州市广陵区不动产登记中心，申请办理抵押权注销登记。

5. 领取权证：待登记机关审核通过并完成注销手续后，领取已解除抵押的不动产权证书。

二、所需材料：

1. 贷款结清证明：由贷款银行出具，证明借款人已偿还全部贷款。

2. 身份证件：房屋所有权人及共有人的身份证原件及复印件。

3. 不动产权证书（原件）：载有抵押权信息的原不动产权证书。

4. 注销抵押登记申请书：由贷款银行出具，包含抵押权人、抵押人、抵押物信息及解除抵押意愿。

5. 其他可能需要的材料：如委托他人办理的，需提供经公证的授权委托书及受托人身份证件；如有多个抵押权人的，需全体抵押权人共同申请或提供同意解除抵押的书面声明。

三、法律依据：

根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”

同时，《不动产登记暂行条例实施细则》第六十七条规定：“有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：……（四）抵押权消灭的……”

四、办理地点：

扬州市广陵区不动产登记中心，具体地址为：江苏省扬州市广陵区文昌中路8号（仅供参考，建议提前电话咨询确认）。

五、注意事项：

1. 确保贷款已完全结清：避免因未足额还款导致解押失败。

2. 及时跟进办理进度：与银行和不动产登记中心保持沟通，确保解押流程顺利进行。

3. 保管好相关文件：尤其是贷款结清证明、不动产权证书等重要文件，防止遗失影响后续手续。

六、特殊情况处理：

如遇到抵押权人拒绝配合解押、贷款银行倒闭等情况，应及时寻求专业法律援助，依据《物权法》、《合同法》等相关法律规定，通过诉讼等方式维护自身合法权益。

综上所述，扬州市广陵区房屋解除抵押需经过提前还款、申请解押、银行审核、不动产登记机构办理、领取权证等步骤，需备齐贷款结清证明、身份证件、不动产权证书等材料，依据《物权法》、《不动产登记暂行条例实施细则》等法律规定，在扬州市广陵区不动产登记中心办理。过程中应注意确保贷款结清、跟进进度及保管好相关文件，遇特殊情况应积极寻求法律援助。