问 房产证是银行抵押的怎么办？

用户所问的问题核心在于：当房产证被用于银行抵押后，如何处理以及有何相应的法律规定。作为一名资深高级律师，我会从以下五个方面进行解答：

1、抵押流程合法性：根据《物权法》第一百八十七条的规定，以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着房产证在银行抵押需经过合法登记手续。

2、抵押期间的权利限制：抵押后，房产权利受到限制，但所有权并未转移。根据《担保法》第四十条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。

3、债务清偿与解押：若借款人按期偿还贷款，按照《合同法》相关规定，银行应及时解除抵押并归还房产证。反之，如未能按时还款，银行有权依照法定程序处置抵押房产。

4、权益保护：对于抵押房产涉及的家庭居住权益，《民法典》第六百八十一条明确规定：“抵押权人在债务履行期限届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”

5、抵押风险防范：购房者或借款人应充分了解相关法律法规，签订合同时明确双方权利义务，注意审查合同条款，防范抵押过程中的法律风险。

综上所述，在房产证抵押给银行的情况下，当事人必须遵循相关法律法规进行操作，确保自身权益不受损害；在履行完毕借贷协议后，应及时办理房产解押手续，取回房产证。