问 厦门房产撤消抵押在哪里办？

用户询问的是关于在厦门撤销房产抵押的具体办理地点和流程，意在了解如何合法有效地完成这一程序。

从资深高级律师的角度来看，撤销房产抵押主要涉及以下几个方面：

1. 确定抵押权人同意：根据《中华人民共和国民法典》第四百零九条，“债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任。”因此，在撤销房产抵押前，必须确保抵押权人同意解除抵押关系。这一步骤是基于双方协商一致的原则进行的，通常需要书面形式确认。

2. 准备相关文件：包括但不限于身份证明、房屋所有权证、原抵押合同等。根据《不动产登记暂行条例实施细则》（国务院令第638号）第三十八条的规定，“申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：（一）抵押权人与抵押人共同申请的，提交不动产登记证明；（二）抵押权人单方申请的，提交不动产登记证明以及抵押权人单方申请的说明。”

3. 前往不动产登记中心办理：按照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，房产抵押的解除也需到当地不动产登记中心进行正式的登记手续。厦门市的具体办理地点一般为厦门市行政服务中心或各区的不动产登记中心。

4. 缴纳相关费用：根据《不动产登记收费及信息公开查询办法》（财综〔2019〕59号），办理抵押权注销登记不收取费用，但可能涉及其他相关服务费或手续费，具体金额和项目需咨询当地不动产登记中心。

5. 领取新的不动产权证书：完成上述步骤后，将获得更新后的不动产权证书，证明抵押已成功解除。此过程依据《不动产登记暂行条例》第二十一条“当事人可以凭不动产登记证明和其他必要材料向有关部门申请办理户口迁移、子女入学等社会事务。”

总之，撤销房产抵押是一个需要多方协作的过程，不仅需要遵循严格的法律规定，还需要确保所有手续齐全无误。建议在操作过程中寻求专业法律顾问的帮助，以避免可能出现的风险和错误。