问 买了被抵押的门市怎么办？

用户的问题核心在于购买了已被抵押的门市后应如何处理及保障自身权益。答案主要涉及房产交易风险防范、抵押权人权利冲突、合同效力与责任承担以及救济途径。

1. 首先，从房产交易角度看，购房者在不知情的情况下购得已抵押的门市，根据《中华人民共和国民法典》物权编第406条，抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着购房者虽取得房屋所有权，但需接受抵押权的存在。

2. 其次，关于抵押权人与购房者的权利冲突，《民法典》明确规定，原抵押权人对抵押物享有优先受偿权。因此，如果债务人无法清偿债务，抵押权人有权处置该门市以实现其债权。

3. 再者，购房者可以针对卖方的隐瞒行为追究法律责任。根据《消费者权益保护法》和《合同法》，卖方隐瞒抵押事实构成欺诈，购房者有权请求撤销合同并要求赔偿损失。

4. 关于合同效力问题，《民法典》合同编规定，违反法律法规强制性规定的合同无效。虽然购买已抵押的门市合同在一定条件下可能有效，但如果卖方未履行告知义务且抵押权未涤除，合同可能存在瑕疵。

5. 最后，购房者可通过司法途径寻求救济，包括但不限于提起确认之诉、撤销之诉或侵权之诉，并可向相关行政部门投诉举报违规行为。

综上所述，对于购买已被抵押的门市的情况，购房者应及时了解房屋抵押状况，明确自身权利和义务，在必要时寻求法律援助，以便妥善处理与抵押权人的关系，并通过法律手段维护自身合法权益。同时，为避免此类情况发生，购房者在购房前应充分调查核实房屋产权信息，并建议在专业律师指导下签订购房合同。