问 新房办抵押去售楼处吗？

用户询问的是关于新房抵押办理的具体地点是否为售楼处，以及相关的法律程序和要求。实际上，新房抵押的办理通常不会在售楼处进行，而是需要前往银行或专业的金融机构，有时还需经过房地产交易中心等相关部门的审核。

1. 抵押登记主体与流程：根据《中华人民共和国物权法》第十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此，新房抵押的设立必须经过正式的登记程序，一般由抵押人（即购房者）与抵押权人（通常是银行或其他贷款机构）共同向当地不动产登记机关申请办理。这一过程通常不涉及售楼处，因为售楼处主要负责房屋销售环节，而抵押登记是金融交易的一部分。

2. 金融机构的角色：依据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条，商业银行可以提供贷款服务，包括发放购房贷款。在发放贷款前，银行会要求借款人提供房产作为抵押物，这涉及到对房产价值评估及后续的抵押登记手续。因此，新房抵押的实际操作往往是在银行或其指定的合作机构完成。

3. 合同签订的重要性：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条明确指出，依法成立的合同，受法律保护。购房及抵押贷款过程中涉及的合同，如借款合同、抵押合同等，均需严格按照法律规定签订，确保双方权益。

4. 相关法律文件准备：《不动产登记暂行条例》第十一条规定了不动产登记所需提交的材料，包括但不限于权利人的身份证明、不动产权属证书、主债权合同等。这些文件的准备和提交通常是由购房者与银行共同完成，而非售楼处直接处理。

5. 法律风险提示：《中华人民共和国刑法》第一百七十五条规定了骗取贷款罪，提醒购房者在办理新房抵押时应遵守法律法规，不得通过虚假材料等方式骗取贷款，否则将承担相应的法律责任。

综上所述，新房抵押的办理并不在售楼处进行，而是需要购房者与银行合作，在当地不动产登记机关完成相关登记手续。整个过程需要严格遵循我国相关法律法规，确保合法合规。