问 抵押房可以办赠与公证吗？

用户想了解的是，在房产已经抵押给银行等金融机构的情况下，是否可以办理房产赠与的公证手续。这个问题涉及到房产所有权转移、抵押权保护以及赠与合同的有效性等多个法律层面。

1. 抵押房产的法律状态：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条，被查封、扣押、监管的财产不得设定抵押。然而，该条款并未明确禁止已抵押房产的赠与行为。但根据《民法典》第四百零六条的规定，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。”因此，理论上，抵押房产是可以进行赠与的，但需要满足一定的条件和程序。

2. 赠与合同的有效性：《民法典》第六百五十八条规定了赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与，但对于已设立抵押权的房产，如果未经抵押权人同意，则可能导致赠与行为无效或无法实现。此外，《民法典》第四百零七条规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。”这意味着即使赠与合同有效，若未获得抵押权人的同意，受赠人也无法合法取得房产的所有权。

3. 抵押权人的权益保护：《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。这表明，即便在赠与情况下，也必须保障抵押权人的权益不受侵害。

4. 实际操作中的限制：实践中，由于涉及复杂的法律关系及利益平衡，许多地方的不动产登记部门对于抵押房产的赠与可能会要求提供抵押权人的书面同意或其他必要的文件，以确保交易的安全性和合法性。

5. 法律责任与风险：如果未经抵押权人同意擅自进行房产赠与，可能会导致赠与合同被认定为无效，进而产生法律纠纷。同时，赠与人可能面临承担赔偿责任的风险，包括但不限于因违反合同约定而产生的违约金等。

综上所述，在抵押房产的情况下进行赠与需谨慎行事，必须遵循相关法律法规，尤其是要获得抵押权人的同意，并确保所有法律手续完备，以避免潜在的法律风险和经济损失。