问 房子被别人办抵押了怎么处理？

用户希望了解当自己的房产被他人非法办理了抵押手续后，应该如何通过法律途径解决问题。以下是针对这一情况的五点法律分析：

1. 确认权利归属：首先应当通过房产证、购房合同等证据材料证明自己是该房产的所有权人。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”

2. 调查抵押事实：需要到不动产登记中心查询具体的抵押登记信息，包括抵押权人的身份信息、抵押的时间、金额等。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”同时，《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

3. 提起诉讼：如果发现抵押行为确实属于他人非法操作，可以向人民法院提起诉讼，要求确认该抵押无效。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”

4. 申请财产保全：在诉讼过程中，为防止抵押权人转移或处分抵押物，可以向法院申请对涉案房产进行财产保全措施。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条，“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。”

5. 追责与赔偿：一旦法院判决抵押无效，还可以要求非法办理抵押的责任人承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿经济损失等。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条，“侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。”

综上所述，面对此类问题，应当积极采取法律手段维护自身权益，确保合法权益不受侵害。在具体操作中，建议咨询专业律师以获得更详尽的指导和支持。