问 城东房管局办抵押多久拿？

您想了解在城东房管局办理房屋抵押登记需要多长时间才能拿到相关证明文件。这涉及到房屋抵押登记的时间限制、所需材料、流程、费用以及可能遇到的法律风险等五个方面。

1. 时间限制

根据《不动产登记暂行条例》第20条的规定：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”因此，在城东房管局办理房屋抵押登记通常应在30个工作日内完成。但若遇到特殊情况，如材料不全或需进一步核实信息，时间可能会延长。

2. 所需材料

依据《不动产登记暂行条例实施细则》第76条，申请房屋抵押登记时，应提交以下材料：

• 登记申请书；
• 申请人身份证明；
• 房屋所有权证书或不动产权证书；
• 主债权合同和抵押合同；
• 其他必要材料。

3. 流程

按照《不动产登记暂行条例》第19条，不动产登记的一般程序包括申请、受理、审核、登簿和发证。具体到房屋抵押登记，一般步骤为：提交申请资料→资料审核→缴纳登记费→核发不动产登记证明。

4. 费用

根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号），住宅类不动产登记收费标准为每件80元；非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。此外，可能还需支付评估费、公证费等相关费用。

5. 法律风险

若未按期完成抵押登记，可能会导致抵押权无法设立，进而影响债权人利益。同时，若抵押物存在查封、异议登记等情况，将影响抵押登记的办理。此外，提供虚假材料申请登记将承担相应法律责任。

综上所述，办理房屋抵押登记通常需30个工作日，且需准备齐全材料并按规定流程操作。若遇到特殊情况，时间可能会延长。建议咨询当地房管局或专业律师，以获取更准确的信息及指导。 最后，建议您在进行房屋抵押登记前做好充分准备，避免不必要的法律风险。